Silt: projektdokumentatsioon

Tellija ja ehitusprojekti joonised

Alustades oma maja kavandamisega jõuab iga tellija mõne aja jooksul etappi, kus reaalselt pannakse maja paberile, tänapäev peamiselt arvutisse.

Enamik tänapäeva projekteerijad – arhitekte kasutab väga levinud programmi AutoCAD. See programm võimaldab luua kõik oma majale vajalikud joonised, alates krundi plaanist lõpetades tööjoonistega ja sõlmede joonistega.

Õige pea tekib töö käigus igal tellijal küsimus, kuidas ennast jooniste arenguga kursis hoida. Üheks võimaluseks on muidugi printida joonised välja, kuid aktiivse kavandamistöö käigus tekib järjest uusi versioone ning palju mugavam oleks vaadata infot otse arvutist.

Ka tellijal on vaja joonistega pidevalt kursis olla

Ka tellijal on vaja joonistega pidevalt kursis olla

Probleem ei ole see, et iga tellija ei saaks ka endale AutoCADi hankida, vaid probleem on see, et see programm on väga kallis ning ei ole mõtet seda hankida. Ennekõike on see programm mõeldud ikkagi töövahendiks oma eriala spetsialistidele. Aga millised oleksid siis lahendused, kuidas ka tellija saaks arvutist joonised vaadata. Allpool valik lahendusi:

  • Jooniste pdf failideks salvestamine – see on väga levinud viis jooniste edastamiseks tellijale. See nõuab lisatööd salvestamisel, kuid kindlasti saab selliselt hakkama.
  • Hankida mõni AutoCAD dwg faile avav viewer, mida on võimalik hankida tasuta Internetist ning mis võimaldab joonised vaadata, kuid mitte täiendada. Kuigi enamik jooniseid saab vieweriga kenasti loetud, võib siiski tekkida olukordi, kus viewer ei näita kõiki andmeid nagu originaalis.
  • Hankida mõni AutoCAD programmiga analoogne tarkvara, mis võimaldab avada ja kasutada ka AutoCAD faile, kuid mille litsentsid on oluliselt soodsama hinnaga. Näiteks joonestamistarkvara ZwCAD.
  • Lisaks on võimalik hankida AutoCAD 30 päevane prooviversioon, mille saab Internetist alla laadida. See variant aga sobiks, vaid siis, kui tõesti on vaja lühikest aga joonistega tutvuda või neid on vaja hädasti ise täiendada.

Mina soovitan igal tellijal siiski mõni ülaltoodud variantidest endale luua ja mitte jääda paberjoonistele lootma. Kuigi ehituses kindlasti on projekt  ka paberjoonistel olemas, on oluline sageli kiirus mõne mõõdu või detaili ülekontrollimiseks ning elektrooniline lahendus on seetõttu kindlasti mugavam.

Ole oma maja projektiga pidevalt kursis. Loo endale tehniline lahendus, mis seda eesmärki sul täita aitab!

Mida on vaja teha edukaks hinnaküsimiseks?

Kätte on jõudmas periood, kus paljud plaanivad küsida oma ehitustöödele hinnaküsimisi.  Mida peaks tööde tellija hinnaküsimise juures arvestama? Vaata videot.

Kuidas maja ehitamisel dokumendid korras hoida?

 

 

Paljud ehitusfirmad peavad ehitustöödega seotud dokumentide täitmist ja koostamist väga tülikaks.

 

Vormista kõik ehitusalased dokumendid õigel ajal

Seetõttu lükatakse seda sageli järjest edasi ja lõppkokkuvõttes jäävad dokumendid õigel ajal tegemata.

 

Kindlasti ei tohi aga dokumentide vormistamise teemat lahendamata jätta ja seda peamiselt järgmistel põhjusel:

 

 

  • Enamasti tekivad ilma paberiteta kohe vaidlused ning suulised kokkulepped „unustatakse”. Lõpptulemusena lähevad suhted ehitajaga väga kehvaks ning heast koostööst on asi kaugel.
  • Majale kasutusloa taotlemisel on vaja esitada kohalikule omavalitsusele kogu maja puudutav projekt- ja täitedokumentatsioon. Kuna maja tellija teadvustab seda teemat sageli alles maja valmimisel siis sageli seisab majale kasutusloa hankimine just dokumentatsiooni taga. Koostöös kohaliku omavalitusega on võimalik saada majale kasutusluba ka ilma korrektse dokumentatsioonita, kuid see on palju tülikam ja toob kaasa palju lisatööd ja asjaajamist.

Et paberitöö korralikult tehtud saaks, soovitan kasutada järgmist töökorraldust.

Lepi ehitajaga kokku, et iga nädal (või mingi muu ajavahemiku järel) kohtute objektil ja vaatate koos tehtud tööd üle ning vormistate kohe ka töödega seotud dokumendid. Kindel aeg iga nädal umbes  0,5 tundi korraga. Iga kohtumise lõpuks palu enda kätte täidetud dokumentide üks eksemplar ja lisa need oma kausta. Selliselt saab jälgida pidevalt ehitustööde seisu, aktiivselt suhelda ja lahendada üleskerkinud teemasid ning saada jooksvalt kõik vajalikud dokumendid.

Tõsi, see vajab ka endal aega, aga see on lõpptulemust arvestades väga vajalik. Sellise paberitöö korralduse soovitan sisse kirjutada töövõtulepingusse ning koheselt ka seda järgima hakata.

Millised on Sinu kogemused ehitusdokumentide vormistamisel?

Maja projekti muudatused – kuidas toimida õigesti?

Ehitustöödega kaasnevad pea alati muudatused. Sageli aga juhtub see, et ehitatakse aegunud jooniste järgi ning see toob kaasa ümbertegemise, mis võtab täiendavalt aega ja raha. Kuidas seda vältida? Vaata videot.