- Pooleliolev maja, käimas fassaaditööd
Maja ehitus on kallis - see pole kellelegi üllatus. Üllatus on sageli aga see, et arvestatav summa kulub ka sisustusele, krundil teede ja platside rajamisele, haljastusele ja näiteks ka aia tegemisele.
Kuna maja ehitus on kallis siis kipub alati raha puudu jääma ja see puudujääv osa on sageli just eelnimetatud lõikude tegemata jätmise arvel.
Rusikareegel võiks maja hinna planeerimisel olla järgmine.
- Ise oma maja ehitust juhtides ja oma aega ning oskusi kasutades oleks keskmiselt hinnaks u. 7 000 - 9 000 kr/m2.
- Maja ehituse tellimisel oleks ruutmeetri hind alates 10000 - 12000 kr/m2. Kallima klassiga viimistlusmaterjalide kasutamisel u. 13000 - 15 000 kr/m2. Need on hinnad, millega saab tellida ehitaja nn. võtmed kätte.
See on ainult ehitamisega seotud hind.
Lisaks tuleks arvestada ka:
- Krundi hinnaga
- Liitumistega: elekter, vesi, kanal, side, küte, sadevee kanal (arendusprojektide korral liitumised sisalduvad üldjuhul krundi hinnas)
- Välishaljastusega: teed, platsid, haljastus, aed, väravad
- Sisustus: kardinad, vaibad, palju erinevat mööblit ja sisustustarbeid
Minu soovitus on maja planeerimisel püüda arvestades kõigi kuludega, et mitte jätta osa töölõike poolikuks. Elu näitab enamasti, et poolikud asjad kipuvad jäämagi poolikuks ning see võib rikkuda uue kodu väärt tunnet.
Täna on kahtlemata hea aeg ehitustööde tellimiseks, sest hinnaga on võimalik kaubelda.
Minu suhteliselt lühikest aega avatud olnud veebileht on saanud juba hulgaliselt positiivset tagasisidet. Mul on hea meel, et paljud inimesed maja ehitamise nüüd plaani võtnud ja oma ehitusplaane ellu hakanud viima.
Millise m2 hinnaga plaanid oma maja ehitust Sina?
Kohe algab uus kütteperiood ja sobilik arutada erinevate küttelahenduste üle.
Mida arvata maaküttest? Millised on selle valiku plussid ja miinused?
Soojuspumba ruum
Maaküttega seoses räägitakse alati esimesena hinnast, mis keskmise suurusega maja puhul (150m2) jääb umbes suurusjärku 150 000 krooni. See hind sisaldab maakollektori ja soojuspumba paigaldust. Eraldi kulu on majasisese küttesüsteemi väljaehitamine. Maakütte puhul on soovitav betoonivaluga vesipõrandaküte, sest seal ei pea vee temperatuur olema väga kõrge (u. 35-40 kraadi) ja sellega maakütte soojuspumba kasutegur kõrge.
Maakollektori paigaldamisel on oluline, see saaks tehtud varakult enne krundi haljastustöid. Kuigi on olemas mitmeid tehnoloogiad, mis võimaldavad kollektorit paigaldada peaaegu kinnisel meetodil (näiteks kaldpuurimisega), on odavam seda teha klassikaliselt kopaga kraavi kaevates ja toru paigaldades.
Kui maakütte hinna ja krundi ülekaevamise probleemist üle saab, siis muus osas on maaküte küll väga mugav ja ökonoomne. Seda võin kinnitada oma kogemusest, minu majal töötab maaküte suurepäraselt ja eriti meeldib mulle see, et süsteem on täielikult automatiseeritud ning osutunud väga töökindlaks.
Mida peaks arvestama maakütte plaanimisel?
- Maakütte kasutegur sõltub pinnasest ja seetõttu oleks mõistlik uurida maakütet paigaldavate firmade käest, kas Sinu krundi pinnas on sobilik. Enamasti leitakse lahendus. Väga sobilikud on kergelt kruusased ja niisked pinnased.
- Maakollektori paigaldamiseks on vaja piisavalt suurt krunti. Näiteks 150 m2 maja puhul on vajalik umbes 500 jm paigaldada maaküttetoru ja seda selliselt, et torude vahekaugus teineteisest oleks vähemalt 1 m.
- Soojuspump ei võta palju ruumi ja on suurema külmakapi suurune. Katel on soovitav paigaldada eraldi ruumi ja seda seetõttu, et soojuspump sisaldab kompressorit ja selle tööhääl on u. 55dB. See pole just suur müra, kuid võib häirima hakata.
- Soojuspumbaruumi põranda võiks võimalusel valada muust põrandast lahus paigaldades ruumi piiridele 1 cm vahtpolüstürooli ribad.
Millist küttelahendust kasutad Sina?