Postitused

, ,

Kas ehitusfoorumis saab targaks?

Eestis on mitmeid tegutsevaid ehitusfoorumeid, kus igapäevaselt tuhanded inimesed käivad oma probleemidele nõu otsimas. Kui esmapilgul tundub see olema ideaalne võimalus igale asjale vastuse saamiseks siis mitte alati ei ole see nii.

Ehitusfoorumites käib hoogne elu, on kindlad inimesed, kes pidevalt seal sõna võtavad ja omapoolset head nõu jagavad. Foorumites käiakse ennekõike oma väga konkreetsele probleemile lahendust otsimas või teiselt poolt oma lahendust pakkumas. Teiste sõnadega otsib ehitustöid planeeriv ja töid kavandav eraisik enda materjalivalikule või tehnilisele lahendusele kinnitust või palub soovitusi teistelt, kuidas võiks ehitustöid teostada või teenuse korras kelleltki tellida.

Teatud rühm firmasid, ennekõike väiksemad ehitusfirmad, käivad ehitusfoorumites omapoolseid lahendusi pakkumas ja seeläbi tööd otsimas.

Tundub, et kõik on paigas – teadmisi jagatakse, eraisikud saavad vajalikke soovitusi või jagavad enda kogemust, ehitusfirmad saavad tööd.

Kui aga lähemalt uurida, kuidas sisuliselt probleemidele vastatakse siis ei ole alati olukord enam hea. Nimelt probleem on selles, et küsimuste vastuste seas on ka palju selliseid vastuseid, mis pole õiged ja nende nõuannete kasutamisel kvaliteetset tulemust ei saavuta. Näiteks jääb silma niiskusprobleemide lahenduskäike, kus soovitatud materjalidega ja konstruktsioonidega kvaliteetset lahendust ei ole võimalik saavutada.

Tõsi küll, mõnes kohas on mõni targem ka seda otse foorumis välja öelnud, et väljapakutud lahendus on vale ja siis tuleb veel kolmas, kes pakub oma lahenduse ning sageli vaieldakse veel omavahelgi.

Kokkuvõttes jääbki ehituskaugemal inimesel sageli ebaselgeks, milline oleks tema probleemile siis parim lahendus ehk millist vastust tasub uskuda ja millist mitte.

Usun, et ehitusfoorumid on väga olulised, kuid kõike seal toodut ei tasu puhta kullana võtta ning kahtluse korral ka muudest allikatest lahenduskäike kontrollida. Minu arvates tasuski võtta ehitusfoorumeid kui ideede ja kontaktide allikana, mitte niivõrd õpikuna, kuidas ehitada.

Põnevat lugemist ehitusfoorumites!

,

Kas vaidlustes selgub tõde?

Öeldakse, et vaidlustes selgub tõde, kuid häda on selles, et tõde on sageli iga osapoole jaoks erinev.

Eestlased on kange rahvas. Kui miskit tundub ebaõiglane siis selle vastu asutakse koheselt võitlusse. Kõik on õige, kuid kas see alati annab soovitud tulemuse on iseküsimus.

Antud teemat iseloomustab väga hästi ehitustööde tellimine ja laiemalt tellija ja töövõtja omavaheline koostöö.

Nimelt enamik tülisid tekib tellija vaatenurgast seetõttu, et tellija arvates tundub see või teine töö valesti või poolikult teostatud. Sageli on selleks ka alus olemas.

Mis järgneb tavaliselt?

  • Tellija teavitab ehitajat, et see või teine asi ei ole õigesti tehtud.
  • Ehitaja tuleb vaatab üle ja lubab kas korda teha või siis vaidleb vastu, viidates näiteks projektile või toob muud vastuväited, miks töö on selliselt teostatud.

Kui teema jõuab vaidlusse, ei ole see veel probleem. Probleemiks muutub vaidlus siis kui seda ei suudeta lahendada või lahenduse viisis kokkuleppele jõuda. Just sellest punktist aga tulebki eestlaste kangus välja. Tähtsamaks muutub oma õiguse maksmapanek kui edaspidine koostöö.

Tulemuseks:  tööde eest maksmata jätmine, ehitustööde seismapanek, vaidlustesse ekspertide kaasamine ja lõpuks kohtusse pöördumine.

Kas selline tulemus aitab kokkuvõttes tellijat? Kindlasti mitte. Kui asi jõuab kohtusse võib asja menetlemisega aega minna aastaid ning kulud kohtupidamisele on märkimisväärsed.

Minu soovitus on järgmine:
Keskendu lõpptulemusele, pea iga probleemi või eriarvamuse juures meeles, et põhieesmärk peaks olema töövõtjaga ehitustööd lõpetada heas koostöös. Koostöö nimel pingutamine lahendab paljud probleemid ning jätab ruumi heade lahenduste ja ideede tekkimisele.

Ma teeksin sellesse reeglisse erandi ainult juhul, kui teine osapool otseselt valetab või kokkulepetest  üldse kinni ei pea. Sellisel juhul aga on mõistlikum vaidlemise asemele koostöö kohe lõpetada.

Kuna enamik vaidlusi tekib objekti või tööde lõpufaasis siis on tellijal sageli ebamugav töövõtjat vahetada ning töövõtja seda tajudes ei tagane oma seisukohtadest. Minu hinnangul,  kui vaidluse asjaolude väljaselgitamisest 14 päeva jooksul ei jõuta kokkuleppele ja see takistab ehitustööde jätkamist siis pole tegemist normaalse koostööga ning kiputaksegi oma tõe eest lõpuni seisma.

Et vaidlustesse vähem laskuda on kindlasti vajalik korralik projekt või ehitustööde kirjeldus ning loomulikult töövõtuleping. Lepingust vajadusel väljumiseks aga tee maksegraafikusse palju etappe ja summad väiksemad. See annab võimaluse ületamatute vaidluste korral tööd konkreetses etapis lõpetada ning kogemuse võrra targemana edasi minna ja uue töövõtja leida.

Väärtusta head koostööd!

,

Ehitusnäitus või -pood?

Pean kohe ütlema, et mulle meeldib viimastel aastate trend, kus suuremad ehituskaupluste ketid pakuvad kaupa võimalikult näitlikult. Müüakse visiooni, müüakse kaupa oma funktsioone tutvustades.

Kogu ehituskauplustest häid ideid

Kui minna mõnda suuremasse ehituskauplusse võib mõne kaubagrupi juures tunduda, et tegemist on messi või näitusega, kus on valmis ehitatud ruume osaliselt või lausa terviklahendustena. Selline kauba tutvustamine annab tõesti täpse arusaamise, kuidas konkreetne materjal, toode või seade ruumis välja hakkab nägema. Võib öelda, et paljuski müüvad poed täna juba sisekujundust ja ideid ning nende kaudu alles oma tooteid.

Võistlus käib selles suunas, milline kauplus suudab oma kaupa atraktiivsemalt esitleda suudab seda ka paremini müüa. Tarbija peaks ka sellega rahule jääma, sest hoopis lihtsam on kaupa osta, kui suudad seda funktsionaalselt ette kujutada.

Põhiliselt on stendid ja näidised vannitubade, saunade, köökide, garderoobide, valgustite aga ka põrandakatete, seinakatete ja palude teiste kaubagruppide osas.

Käisin hiljuti ühes sellises poes. Läksin sinna kindla eesmärgiga üks konkreetne toode osta. Ühel hetkel märkasin, et olen juba kõvasti üle pool tundi seigelnud hoopis kõikvõimalike stendide ja näidiste sektsioonide vahel ning ideid kogunud.  Käisin ringi nagu näitusel ja püüdsin väljapanekutest enda jaoks uudseid ning põnevaid detaile otsida. Päris põnev oli, kuid ka aega kulus palju enam, kui olin planeerinud.

Kokkuvõttes minu soovitus majaehitajale või kodu uuendajale. Astu aeg – ajalt ehituskauplustest ka niisama läbi ja uuri väljapanekuid ning kogu ideid. Siis lase mõtetel seedida ja ning mine poodi tagasi siis juba teadmisega, mida sul tegelikult vaja läheb. Siis jäävad paljud emotsioonidel põhinevad ostud tegemata ja stiilsete väljapanekute abiga saavad kodud aina kaunimaks.

Muidugi ei asenda ehituskauplus sisearhitekti poolt koostatud sisekujunduse projekti, kuid head ideed kuluvad alati ära.

Käi ehituskauplustes lahtiste silmadega!