Teenused | Maja ehitus | Juhised oma maja ehitamiseks

Silt: teenused

Ehitusmaterjali valik nõuab teadmisi

Oleme oma elus harjunud pidevalt ettetulevaid valikuid tegema võrdlemise teel. Valime tooteid, teenuseid enamasti selle abil, et võrdleme nende omadusi ja hinda omavahel. Me teeme otsuse, kas konkreetne toode või teenus on hea, rohkem selle järgi, kas see on muudest võrreldavatest toodetest parem või halvem.

Me teeme sellist võrdlust automaatselt kõigis valdkondades oma elus. Iga päev.

Võrdluse tegemiseks on aga vajalik suur hulk informatsiooni. See info tuleb hankida ja mis veel olulisem, tuleb aru saada, mida ja kuidas võrrelda.

Seega võrdlemine eeldab, et tuleb tunda toote / teenuse omadusi ja mõista, mis teeb selle sobivaks või eelistatavaks.

Kui nüüd eeltoodud mõttekõik üle tuua ehituse valdkonda siis põhiline probleem on tavaliselt see, et ehituskaugem oma kodu ehitaja / tellija ei tunne ehitusmaterjale ja –teenuseid. Ei tea, millised omadused materjalide ja teenuste valikul on olulisemad.

Kokkuvõttes jääb tellijal valida 2 variandi vahel:

1)      Tellida korralik projekt, mis sisaldaks konkreetseid ehitusmaterjale ja spetsifikatsioone (soovitavalt vähemalt põhiprojekti tasemel).

2)      Ise õppida, teha selgeks ehitusfüüsika, ehitusmaterjalide algtõed, tehnoloogiad jne.

Arusaadavalt tähendaks ise õppimine olulist ajakulu ja ka huvi õppida ning inimesele, kes kord elus maja ehitama asub on projekti sisseostmine lihtsam valik.

Kuid siiski kipub reaalsuses paljudel eratellijatel olema korralikku projekti investeeritavast rahast kahju ja kiputakse ehitama minimaalses mahus projektiga.  Tulemuseks olukord, kus ainuke toodete/teenuste valiku kriteerium kipub olema hind, sest muid valiku kriteeriume ei osata hinnata.

Nii kerkivad majad, kus ehitusfüüsika ja materjalide kokkusobivus on juhuslik ja konstruktsioonid ei täida oma eesmärki. Sealt edasi tekivad enamasti külmasillad ja niiskusprobleemid, mis viivad sageli vajaduseni juba 2-3 aasta pärast avada konstruktsioonid ja need ümber ehitada.

Sageli mõtleb tellija, et küll ehitusfirma oskab ja teab, kuidas täpselt peab tegema. Nõus, et see parematel juhtudel ka nii on, kuid ehitusfirma teostab ennekõike  töid vastavalt projektile. Kui  projekt on puudulik  või tellija tarnib materjalid siis ehitaja paneb need lihtsalt paika. Ehitaja roll ei ole olla projekteerija vaid lähtuda projektist.

Seetõttu soovitan ehitusmaterjalide valikud vähemalt põhikonstruktsioonide osas teha koostöös projekteerijaga ning alles seejärel asuda konkreetse väljavalitud materjali otsingutele. Kui konkreetne materjal on teada siis saab rakendada juba ainult hinnavõrdluse kriteeriumit.

Investeeri teadmistesse, investeeri projekti!


Veebiseminar: Ehitushanke korraldamine

Elame ajal, kus järjest enam tuleb lugeda raha ja oma oskusi arendada, et tööde ja teenuste tellijana õigeid valikuid teha.  Ehitustööde hinnaküsimine ja hanke korraldamine on üks sellistest praktilistest oskustest, mis igale inimesele ära kuluvad.

Mida peab teadma, kui asuda ehitustöid tellima ja kuidas ehitushanget korraldada? Neile ja paljudele muudele küsimustele annab vastuse uus veebiseminar „Ehitushanke korraldamine“. See veebiseminar on mõeldud kõigile neile, kellel seisab ees mõne mahukama ehitustöö tellimine.

Veebiseminar „Ehitushanke korraldamine“ toimub reedel 27. aprillil, kell 19:00.

Seminarile registreerimine on lõppenud!

Uus aasta ja uued hinnad

Vaatamata paljudele vastupidistele väidetele, toob minu arvates saabuv euro, kaasa vältimatu hinnatõusu. Ja kindlasti ei jää ehitussektor sellest puutumata.

Enamik hindasid ümardatakse võrreldes vana hinnaga ülespoole

Seda on juba täna näha enamikes poodides, kus uued eurohinna sildid välja pandud. Ja kuna õigupoolest enamik kaupmehi nii talitab siis ei ole tarbijal suurt võimalust seda muuta. Kuigi võib ju öelda, et osta sealt kus odavam hind, kuid seda odavamat kaupa otsides võib kuluda rohkemgi raha.

Surve euro varjus oma kauba või teenuse hinda tõsta

Teine oluline nüanss on kindlasti see, et olukorras, kus näiliselt väiksed numbrid kaupadel olema hakkavad on müüjatel kihk oma kaupadele ja teenustele suuremaid numbreid kirjutada. Seda tõenäoliselt tehakse selliselt, et oleks mõni ümmargusem number – see toob tõenäoliselt kaasa hindade tõusu juba jaanuaris mõned protsendid ülespoole.

Eeltoodud arengud toimusid meie põhjanaabrite Soomlaste juures, kui nemad eurole üle läksid. Ja sama on oodata ka Eestis.

Kampaania „Euro hinda ei tõsta“ oli kindlasti tänuväärne ettevõtmine, kuid kokkuvõttes määrab hinna nõudluse ja pakkumise vahekord. Viimaste kuude kiirenenud hinnatõus enne euro saabumist näitab seda, et tegelikkuses ei jää kallinenud hinnaga kaubad seni veel ostmata ning kaupmehed kompavad tarbijate piire.

Ehitushindade osas on hinnamuutused loodetavasti paindlikumad ja hinnatõus rahulikum. Tegemist pole ju esmase tarbekaubaga ning seetõttu kaalutakse ja otsitakse soodsamat hinda. See aitab ehituskaupade hinnarallit tõenäoliselt rohkem kontrolli all hoida.

Loodetavasti ei muutu järgmised kuud hinna tõstmise ralliks, kuigi selline oht on olemas.

Ehitusmessi külastamisest

Oktoobris on tulemas Tartu Ehitusmess

Oktoobris on tulemas Tartu Ehitusmess

Eestis on kaks suuremat ja tuntumat ehitusmessi, millel suur osa Eestis tegutsevaid ehitusfirmasid peab vajalikuks osaleda.

Need on kevadel aprillis korraldatav Eesti Ehitab, mille toimumispaik on Tallinnas ja teine sügisel  – oktoobris toimuv Tartu Ehitusmess.

Üksjagu messidel nii osaleja kui ka külastajana olnuna on tekkinud mõtted, mida sooviksin jagada.

 

Uudsed tooted ja teenused

Messile minnakse enamasti millegi uue järele. Uus tehnoloogia, uued materjalid, uued lahendused – need on magnetid, mis tõmbavad tähelepanu ning seda messid püüavad alati ka pakkuda.  Nii nagu igas muuski valdkonnas, püüavad ehitusmaterjalide tootjad konkurentsis püsida ja pakuvad igal aastal oma uuenenud toodangut. Pole vaja karta, et messile minnes, midagi uut ei leiaks.

 

Soodsad pakkumised

Messid on ka kujunenud alati soodsate pakkumiste kohaks. Olenevalt tootest või teenusest on soodustused sageli päris suured, ulatudes parematel juhtudel üle 30-40%  Seetõttu on mõistlik selliseid soodsaid hindasid ära kasutada, kui sellised head pakkumised messil käeulatuses.

Tavaliselt algavad firmade messikampaaniad juba veidi enne messi algust ja kestavad nädal või kaks ka peale messi lõppu. Selliselt saab rahulikult messil kauba üle vaadata ja veidi asja kaaluda ning alles siis kauba ära osta.

 

Kontaktid ja küsimustele vastuste saamine

Ehitusmessid on alati olnud kontaktide loomise koht ja väga mugav võimalus küsida nõu oma ala spetsialistidelt. Väga mugav on saada vastused oma ehitusalastele probleemidele  näiteks 2-3 tunniga, kui külastada messihoones oma muredega erinevaid firmasid.

Küsimuste puhul peaks varuma aega, sest kui varasematel aastatel rohkem inimesed uudistasid messibokse kaugemalt ja võtsid reklaamtrükiseid, siis nüüd on palju rohkem neid, kes oma küsimusi küsivad. Tuleks varuda aega ja kannatust, soovitav on messi külastada võimalusel hommikupoole, siis on vähem rahvast.

Kõige parem on teha endale enne messile minekut selgeks, millised teemad võiksid huvitada ning küsimused välja mõelda. Kasulik oleks enne messile minekut vaadata messi kodulehelt messil osalevate firmade nimekirja ja teha selgeks, mis tooteid või teenuseid nad pakuvad. Tee endale nimekiri nendest firmadest ja küsimustest, millele soovid vastust. Nii on messist kõige enam kasu.

Mina ise olen kasutanud alati messe enda harimiseks, sageli olen küsinud konkureerivate toodete müüjatelt näiteks samu küsimusi, et paremini aru saada, kas toodetel on erinevuse või eeliseid, mis kallutaksid mõnda konkreetset toodet eelistama. Just sellises kõrvutamises saab täpsemalt selgeks, milline on parem toode või teenus.

Messil vaieldamatuks eeliseks on see, et firmade esindajatel on selliseks kliendiga suhtlemiseks aega ning nad tõesti saavad keskenduda sinu aitamisele.

 

Teadmiste hankimine

Messide raames toimuvad järjest rohkem ka seminare või tooteesitlusi, mis annavad süviti teadmisi. Kui tooteesitlus ei pruugi olla alati objektiivne vaid pigem reklaamimaiguline, siis seminaridel, kus arutelu all oleva teema osas räägivad enamasti mitmed spetsialistid, on objektiivsema info saamine lihtsam. Arutelude või esinemiste käigus kujuneb teema osas üldisem pilt ning enda jaoks otsust lihtsam teha.

 

Kui vähegi võimalust siis soovitan messidel käia.

Lähim võimalus on osaleda juba Tartu Ehitusmessil, mis toimub sellel aastal koos Sisustusmessiga. Tartu Ehitusmess toimub 14-16 oktoober 2010, Tartu Näitused messikeskuses, Kreutzwaldi 60.

Põnevaid messikülastusi!