Maja ehitus | Maja ehitaja e-kursus

Kas tellida oma maja ehitus võtmed kätte meetodil? Või hoopis ise oma oskused proovile panna ning ise oma maja ehitamisel aktiivselt kaasa lüüa?  Kas piirduda tööde organiseerimisega ja juhtimisega, või teha ka ise osasid ehitustöid reaalselt oma kätega?

Ise oma maja ehitamine

Iga töö ja selles suhtes pole ka ehitus erand, nõuab oskusi,  teadmisi ja vaja läheks ka kogemusi. On inimesi, kes sõna otseses mõttes, terve oma maja, ehitavad oma vabast ajast ning põhitöö kõrvalt nn. kivi-kivi haaval. Ma olen alati selliste inimeste otsusekindlust ja pühendumust kõrgelt hinnanud, sest see on ju kõige vaevanõudvam ja raskeim viis oma kodumajani jõuda. Sundida ennast, iga tööpäeva lõpus ja oma poolelioleva maja juures mõned tööd ette võtta, on väga raske. Selliselt ise töid tehes, eriti kui pole ehitusega varasemast suurt kokku puutunud, on väga palju õppida ning eks õppimisele ja info hankimisele kulub märkimisväärselt aega. Nii ehitades võib ja sageli ka kulub aastaid, enne kui maja valmis saab.

Pooleliolev eramu Tallinna lähistel

Mis võivad olla peamised põhjused, miks inimene ise haamri ja naela kätte võtab ja oma maja ehitama asub?

• Soov teha ise
  See on ürgne väljakutse, teha ise oma kodu ja kindlasti pole midagi paremat sellest tundest kui lõpuks maja valmis ja sinna elama asuda saab. Teadmine, et see on ise tehtud, annab majale väärtust ja kodu tunnet juurde.

• Kokkuhoid või pole laenuvõimalusi
  Sageli asutakse maja ise ehitama just kokkuhoiu mõttes. Ise tehes hoiab ju tööjõukuludelt kokku. Kas alati ka see kokkuhoid reaalselt tekib on iseküsimus, sest aeg, mis kulub ehitamisele pikeneb oluliselt ja ka oma aeg maksab midagi.
  Iseehitamise teele võib tekkida vajadus asuda ka seetõttu, et pangast ei õnnestu laenu saada või nagu praeguses turusisuatsioonis - laenu uusi väljamakseid ei tehta, kuna ehitatava maja ja lisatagatiste turuväärtus on langenud. Sellises olukorras on paljud asunud edasi ehitama oma sissetulekute abil, väikeste töölõikude kaupa.

Ise ehitustöid ette võttes, sobiks selleks tööks väiksema suvemaja või sauna ehitamine. See on selline paras väljakutse, mis annab hea võimaluse oma teadmisi, oskusi ning kindlasti ka oma tahtejõudu proovile panna.

Ehitustööde tellimine

Ehitustööde tellimine olgu see siis töölõikude kaupa või ka võtmed kätte lahendusena, vajab samuti aega ja pühendamist ning kindlasti ka palju õppimist. Isegi kui kasutada asjatundjate abi on mõistlik ka endale selgeks teha, kuidas töid tehakse ja milliseid materjale kasutatakse.

Elu on näidanud, et need, kes ainult ehitaja teadlikusele lootma jäävad, saavad sageli tagasilöökide osaliseks.

Tööde tellimisel tuleks hea tulemuse saamisel pöörata peatähelepanu kahele omavahel seotud teemale:

• Lähteülesanne, projekt või tööde kirjeldus
  Palju probleeme tekib seetõttu, et pole koostatud põhjalikku lähteülesannet või tellitud korralikku projekti. See annab võimaluse ehitajal omamoodi asju lahendada, sageli ka vigadega ja see ei pruugi ühtida tellija ettekujutusega.   

• Ehitustööde kontrollimine
  Tööde kontrollimine on seotud korraliku projektiga, sest ilma hea projektita ei saa ka ehitustööde teostamist korrektselt kontrollida.  Mida täpsemalt tööde kontrollimisel vaadata ja mis on oluline? See vajab teadmisi ning ilma tööga seotud nüansse teadmata ei ole see võimalik.

Mida selgemat ettekujutust omab ehitustööde tellija tellitavatest töödest, seda parem on lõpptulemus.

Kokkuvõtteks

Minu soovitus on ehitustööde tellimisel mõelda ja olla sama pühendunud nagu need, kes ise oma maja „kivi - kivi haaval” ehitavad ehk teadma, miks ja kuidas töid teostatakse ja milliseid materjale ja kuidas kasutada.

Sellise mõttenurga alt oma maja ehitustöid tellides on võimalik ennetada suur hulk probleeme ja Sinu maja saab kvaliteetne. Lisaks sujub ka ehitustöö ehitajaga paremini, sest teadlik tellija sunnib ka ehitusfirmat rohkem pingutama.

Kas Sina teed piisavalt eeltööd enne ehitustöid tellima või tegema asudes?

Head Uut Aastat!

Ruumide õhuvahetus on väga oluline teema iga maja ja elukeskkonna tarvis.

Ventilatsioonisüsteem vajab täpset projekteerimist

Siinkohal annan väikse ülevaate sundventilatsiooniga süsteemist. Täpsemalt sellest, mida sundventilatsiooni puhul enim kardetakse. Millised on peamised hirmud?

Tekitab müra ja undab? Tekitab ruumides tuuletõmme? Tõmbab väljast haisu ja lõhnad tuppa?

Neist teemadest allapool juba veidi täpsemalt.

Müra
Ventilatsiooniseade ise teeb müra ja seetõttu peab selle majas sellisse kohta projekteerima, kus magamist võimalikult vähe segaks. Peaks olema eraldi tehniline ruum, mis korralikult isoleeritud. Teine teema on see, et õhu liikumine ise ventilatsioonitorustikes teeb müra. Selle probleemi vastu saab korraliku torustike õhuvoolude arvutustega ja summutite kasutamisega. Probleem võib tekkida ka siis kui ventilatsioonitorustiku läbimõõt on väike ja seetõttu piisava koguse õhuvahetuse saamiseks peab õhu liikumise kiirus olema suur. Koos sellega tekib aga kiirest õhuvoolust tingituna teatud undamine ja müra. Suurema läbimõõduga torude kasutamisel saab probleemi leevendada. Kindlasti tuleks ventilatsioonitorustike asukohad paika panna juba maja projekteerimise etapis, et torud ikka ära mahuksid. Näiteks on sageli probleeme sellega, et üksteisest mööda või üleminevad ventilatsioonitorud, sunnivad lagesid allapool tooma ja on raskusi nende mahutamisega. Kui projekteerimise etapis neid teemad läbi töötada, siis ei teki hiljem ehituse faasis muresid.

Päris hiirvaikne ei ole sundventilatsioon kindlast aga magamist ei tohiks küll segama hakata.

Tuuletõmbus
Ventilatsioonisüsteemis ei projekteerita õhu liikumise kiirust selliseks, et see tekitaks tuuletõmbust ja koos sellega looks ebamugavustunde. Kuid projekteerimisel oleks küll mõistlik arvestada, et need kohad, kuhu ruumidesse sissepuhke klapid tehakse, ei jääks istumiskoha alla, vaid jääksid mõnda neutraalsesse kohta. Seega peaks ventilatsioonisüsteemi lahendamisel arvestama juba ka eluruumides mööbli paigutamisega.

Lõhnad
Ventilatsiooniseadmel on filtrisüsteemid ja see võtab kinni lenduvad osakesed. Soovitavalt 2 korda aastas tuleb  filtreid puhastada. Samas lõhna filtrid täiesti kinni ei võta ja teatud mahus lõhna jõuab ka ruumidesse. Oma majas on alati võimalik tugeva väljast tuleva haisu puhul, mõneks ajaks ventilatsioonseade seisma panna või panna see väiksemale režiimile, et vähendada ajutiselt välisõhu sissetõmmet.

Enamik kaasaegseid ventilatsiooniseadmeid võimaldab reguleerida õhuvahetuse kiirust. Soovitan hankida mõne sellise seadme, millele saab panna juurde automaatika, mis on programmeeritav - näiteks hommikul ärgates oleks õhuvahetus tõhusam ja päeval kui kedagi kodus ei ole, siis minimaalse peal.

Kuidas oled oma kodus rahul ventilatsiooniga?

Ehitustöödega kaasnevad pea alati muudatused. Sageli aga juhtub see, et ehitatakse aegunud jooniste järgi ning see toob kaasa ümbertegemise, mis võtab täiendavalt aega ja raha. Kuidas seda vältida? Vaata videot.