Maja ehitus | Maja ehitaja e-kursus

Passiivmaja e-kursus avatud

Passiivmaja ideoloogia näeb ette võimalikult väiksed küttekulud, kuid samal ajal tagades kvaliteetse elukeskkonna. Elukeskkonna, kus on tagatud värske õhk ja ühtlane temperatuur kui ka kõik tänapäevased mugavused.

See passiivmaja e-kursus on mõeldud neile, kes plaanivad omale ehitada passiivmaja või vähemalt madala energiatarbega maja. Samas usun, et sellest kursusest saavad kasu ka nn. tavamaja ehitajad, sest nõuandeid, kuidas energiasäästu saavutada, kuluvad ära kõigile.

Vaata siit täpsemalt: Passiivmaja e-kursus >>

Maja planeerimisel on üheks esimeseks ülesandeks määrata maja umbakaudne suurus. Kui palju peaks olema pinda ühe inimese kohta? Sõltub ju kokkuvõttes maja suurusest nii ehitusmaksumus kui ka igakuised kasutuskulud.

Kuidas arvutada umbkaudselt maja suurust?

Maja suuruse võiks arvutada umbkaudselt järgmiselt:
- Iga majas elama asuva inimese tarvis võiks arvestada 30 m2 elamispinda.
- Lisaks arvestada maja kohta veel täiendavalt umbes 20-30 m2 üldist pinda.

Üle 300 m2 eramuid ehitatakse harvemini, kuna sellise maja küttekulud on vähestele taskukohased.

Näiteks, kui pere on  4-liikmeline, siis võiks umbkaudne maja suuruse arvutus olla järgmine: (4 inimest x 30 m2 inimese kohta) + 30 m2 üldine pind = 150 m2.

Selline rusikareegel ei võta loomulikult arvesse kõiki võimalikke ruumivajaduse nüansse, kuid on heaks orientiiriks.

Kui vaadata ehitisregistri statistikat, siis on näha, et ühepereelamute keskmine suurus on erinevate maakondade lõikes suuresti erinev. Üle Eesti oli keskmine ühepereelamu suurus ehitisregistri statistika alusel 2009 aastal 175 m2. Kasutades eeltoodud valemit, tähendaks see 5- liikmelist peret.

Maja suuruse otsustamisel tuleks aga kindlasti hetkeolukorra arvestamise juures, vaadata ka tulevikku. Kas on oodata pere juurdekasvu?  Või, kas siis, kui lapsed omaette elama asuvad, maja liiga suureks ei jää.

Tõsi on see, et varem ehitati oma eramaja väga pika perspektiiviga ja maja sai koduks mitmetele põlvkondadele. Tänapäeval, kus näiteks parema töö leidmiseks tuleb elukohta vahetada, vaadatakse kodu juba rohkem nagu investeeringut. Vajaduse tekkimisel müüakse olemasolev eluase ja soetatakse sobiliku suurusega valmismaja või ehitatakse sootuks uus maja.

Kui aga maja asukoht ja krunt meeldib, tasub maja rajada nii, et see sobiks kasvavatele ja muutuvatele vajadustele pika aja jooksul.

Hiljutise kinnisvarabuumi ajal hakkas mulle ühes foorumis silma viide ühele kinnisvarakuulutusele ja õelad kommentaarid selle juures. Milles oli probleem?

Hea maja algab omaniku pühendumisest

Tegemist oli ühe üle keskmise eramaja müügikuulutusega, kus lisaks tavapärasele kuulutuse sisule oli lisatud veidi müügiteksti.  Maja müügiargumendiks oli välja toodud see, et selle maja puhul kulutati omaniku poolt 2 aastat pühendumist. Kulutati väga  palju aega heale projektile, parimate materjalide otsimisele ja ehitustööde kvaliteedile. Kuulutus lõppes üleskutsega „Osta hingega tehtud maja!”

Foorumis naeruvääristati seda kuulutust hoolega. Küll ei meeldinud inimestele sõnastus, küll arvati, et liiga kaua on aega kulutatud jne. Ma vaatasin seda kuulutust ja neid pilte maja kohta ning tekkis hoopis vastupidine hoiak. See oli tõesti ilus ja hästi tehtud maja.

Miks seda aga naeruväärseks püüti teha? Põhjus on väga lihtne.

Kõik need, kes pole aktiivselt oma maja ehitamises osalenud ja ehitusega kokku puutunud, ei pruugi tajuda, mida tähendab korraliku maja ehitus.

See ajakulu, mis kaasneb oma maja ehitamisega on igale tellijale märkimisväärne. Mida rohkem on pühendatud hea maja ehitamisele, seda parem on enamasti ka tulemus.

Head pühendumist oma maja ehitamisele!

Passiivmaja teema on viimasel ajal osutunud väga populaarseks. Viimasel ajal ei ole möödunud pea ühtegi päeva, kui keegi minuga ühendust pole võtnud ja palunud täpsemat infot. Energia hinnad jätkavad pöördumatut tõusuteed ning seetõttu on energiasääst igale majapidamisele väga oluline.

Energiasäästlikud majad on järjest olulisemad

Läinud aasta lõpus tegi Euroopa parlament otsuse, et alates 2020 aasta lõpust peavad Euroopa Liidus uued ehitatavad hooned vastama väga kõrgetele energiatõhustuse nõuetele. Eesmärgiks on võetud, et hooned oleksid suutelised taastuvenergiat tootma, ehk teisisõnu eesmärgiks on võetud nullenergia majad.  Kas järelejäänud 10 aastaga on ka reaalselt võimalik selliseid nõudeid täita on iseküsimus, kuid igal juhul on energia säästmine järjest olulisem ning tähtsam ülesanne.

Nii või teisiti kavab järjest nõudlus säästlike majade järgi ning mõistlik selles suunas oma maja plaanimisel mõelda.

Tunned huvi passiivmajade ja energiasäästlike majade kohta? Pane ennast kirja ja saad varsti põhjalikuma info.

Vaata  ja pane kirja siit Passiivmaja tavamaja hinnaga >>.

Kas Sinu maja või Sinu plaanitav maja on energiasäästlik?

Iga majaehitaja eesmärgiks on hästi kvaliteetselt ehitatud maja, mis oleks tehtud õigeid materjale ja töövõtteid kasutades. Kuidas seda saavutada?

Selles videos räägin, kuidas kasutada majaehitaja poolt hiljuti loodud uut teenust Konsultatsioon ja omanikujärelevalve. Kuidas oma eramaja ehitamisel kaasata konsultant just siis kui seda kõige enam vaja läheb ja teha seda säästlikult.

Konsultatsiooni ja omanikujärelevalve teenuse leiad siit >>

Veidi üle nädala on majaehitaja.ee lehekülg esindatud ka sellises järjest populaarsust koguvas suhtluskeskkonnas nagu Facebook.

Majaehitaja

Miks hakata majaehitaja fänniks Facebookis?

1) Facebookis annan teada kõigest olulisest, mis võib eraisikust ehituse tellijale vaja minna.
2) Facebooki fännide vahel loosin aeg-ajalt välja tasuta kingitusi.
3) Facebookis annan teada huvitavatest ja soodsatest pakkumistest, mis sinule kasu võiks anda.

Kätte on jõudmas periood, kus paljud plaanivad küsida oma ehitustöödele hinnaküsimisi.  Mida peaks tööde tellija hinnaküsimise juures arvestama? Vaata videot.

Minu käest on mitmeid kordi uuritud, et millist infot majaehitaja.ee leht sisaldab. Selle kõige lihtsamaks seletamiseks tegin ühe skeemi, mis annab hea tervikpildi.

Majaehitaja.ee lehe põhimõtteline ülesehitus

Soovid tasuta kohta majaehitaja täiemahulisele kursusele, mille väärtus on 1990 kr?

Tasuta koha saamiseks tee järgnev:

Palun saada sellelt lehelt oma 2 -le sõbrale teade majaehitaja minikursusega liitumiseks.

Kõigi nende vahel, kes seda teevad, loosin välja 10 tasuta kohta majaehitaja.ee täiemahulistele kursustele. Kui soovid, et Sinu võiduvõimalused oleksid loosimisel suuremad, võid saata kutse minikursusega osalemiseks näiteks 4 või 6 inimesele.

Tasuta kursuse võitjad kuulutatakse välja 19. märtsil majaehitaja.ee blogipostituses ning lisaks võtan ka võitjatega ise ühendust.

Osalemine on lõppenud.

Aitäh!

Umbes pool aastat tagasi uurisin Ehitisregistri statistika aruannetest palju oli 2009 aastal esimesel poolel neid, kes oma eramaja ehituse ette võtsid. Kirjutasin selle kohta ka väikse postituse, mida saab lugeda siit. Prognoosisin, et 2009 aasta kokkuvõttes alustavad ehitamist u.  1200-1500 peret.

Nüüd on aasta kokkuvõte olemas ja selgubki, et 2009.a. alustas eramaja ehitamist 1248 peret. Õigluse huvides pean lisama, et ma ei võtnud statistikasse paaris- ja ridaelamuid, vaid ainult ühepereelamud.

Väljastatud ehitusload aastatel 2005-2009

Graafikul toodud Ehitisregistri statistika kohaselt oli 2009 aastal majaehitajate arv poole väiksem kui 2008 aastal ja näiteks pea 4 korda väiksem kui buumiaegsel 2006 aastal.

Vaadates neid numberid ja majanduse seisu tervikuna, siis usun, et 2010 on enam-vähem samas suurusjärgus kui eelmine aasta. Suuremat väljaantud ehituslubade kasvu võiks oodata 2011 aastal.

Maja ehitamise võtab inimene üldjuhul ette siis, kui tuleviku suhtes on positiivsed ootused ja majanduselu stabiliseerub. Juba on mitmeid märke, mis lubavad tulevikku julgemalt vaadata. Ja minu sõnum on see, et kõik kes oma ehitusplaane seni on edasi lükanud, võiksid varsti need ette võtta ja töid plaanima hakata.

Head pealehakkamist!