See talv on olnud üle pika aja erakordselt lumerohke ja mis veel olulisem, pole olnud pea 3 kuu jooksul ühtegi sulailma. Mida peaks majaomanik aga lumega seoses teadma?
Katuste puhastamine lumest
Võta lumelabidas ja viska katuselt lund vähemaks
Pidevalt juurde sadanud lumi on sellel aastal katustele pidama jäänud ning koormus katustele on suur. Kuigi on kuulda, et mõned katused on juba lumeraskusele järgi andnud, ei ole asi veel enamikule murettekitav.
Nüüd, kus on oodata märtsikuus ka suuremat sula, muudab märg lumi koormuse katustele oluliselt raskemaks.
Praegu on õige aeg oma majal katuselt lund vähemaks kühveldada ja sellega võimalikke probleeme ennetada.
Hea on majaomaikul ka teada, et kindlustus ei maksa lumekoormusest tingitud õnnetusjuhtumite korral hüvitust, kui on olnud piisavalt aega katuselt lund koristada.
Suurem oht lumeraskuse all kokku vajuda on eeskätt vanemate majade katustel, kus katusekonstruktsioonid võivad olla halvemas olukorras.
Kas sina oled oma maja katuselt lume juba ära ajanud?
Aeg ajalt leiab ajakirjanduses soovitusi pidada erinevate toodete ja kaupade kohta hooldusraamatut. Kõigile on meil tuttav näiteks auto hooldusraamat. Millist kasu annab selline raamat aga maja osas ja mida see peaks sisaldama? Need on esimesed küsimused, mis enamasti tekivad.
Hooldusraamat aitab teha töid õigel ajal
Vaatame lähemalt, mida maja hooldusraamat võiks sisaldada ja kuidas sellest majaomanik kasu võiks saada.
Minu arvates võiks maja hooldusraamat sisaldada:
- Kinnistu ja ehitise põhiandmeid
- Kinnistu ja ehitise tehniliste seadmete ja süsteemide andmeid
- Andmeid maja projekteerijate ja ehitajate kohta, vastavalt teostatud töölõigule
- Konstruktsioonide andmed ja lõiked
- Viimistlusmaterjalide andmed
- Ülevaatuste ja hooldustööde nimekiri:
- 1 x päevas tehtavad tööd
- 1 x nädalas tehtavad tööd
- 1 x kuus tehtavad tööd
- 1 x aastas tehtavad tööd
- vajaduse tekkimisel tehtavad tööd
- Kasutusjuhendid
- Küttesüsteem
- Ventilatsioonisüsteem
- Aknad /uksed
- Viimistlusmaterjalide hooldamine
- Tuleohutuse tagamine
- Signalisatsioon
- Niisked ruumid
- Õuealad
- Tegevused eriolukordade ja avariide korral
- Kulude jälgimine aastate kaupa ja võrdlemine
- Kütteenergia (gaas, õli, elekter jne.) kulu
- Elektrikulu
- Veekulu
- Muud kinnistu või maja hooldamisega seotud erinevad kulud
Selline hooldusraamat võiks tegelikult olla igas majapidamises, kindlasti paljudel midagi sellist on ka olemas.
Hooldusraamatu mõte on saada kiiresti vajalik info näiteks hooldustööde teostamiseks ning teha vajalikke tegevusi õigel ajal ja õigesti. Samuti annab see ülevaate, milliseid tegevusi millalgi tehti ning kui suured on majaga seotud kulud.
Väga väärtuslikuks muutub selline hooldusraamat ka kinnisvara müügi korral, sest korralikult hooldatud ja korralike juhenditega maja on lihtsam müüa.
Maja ehitamise faasis tasuks samuti mõelda juba hooldusraamatule ning töölõigu teostamisel lisada vastavad juhendid või andmed hooldusraamatusse. Kui teha seda peale maja valmimist siis on vajalikke andmeid ja materjale sageli raske kokku saada ning nii võib hooldusraamat poolikuks jääda.
Kas Sinu majal on hooldusraamat olemas?
Teemad: Maja ehitus Sildid: elamiskulud majas, hooldamine, hooldus, hooldusraamat, hooldustööde nimekiri, kasu, kasutusjuhendid, kulude jälgimine, maja, maja halduskulud, maja hooldustööd, maja püsikulud, majaomanik