Maja ehitus | Maja ehitaja e-kursus

Maja planeerimisel on üheks esimeseks ülesandeks määrata maja umbakaudne suurus. Kui palju peaks olema pinda ühe inimese kohta? Sõltub ju kokkuvõttes maja suurusest nii ehitusmaksumus kui ka igakuised kasutuskulud.

Kuidas arvutada umbkaudselt maja suurust?

Maja suuruse võiks arvutada umbkaudselt järgmiselt:
- Iga majas elama asuva inimese tarvis võiks arvestada 30 m2 elamispinda.
- Lisaks arvestada maja kohta veel täiendavalt umbes 20-30 m2 üldist pinda.

Üle 300 m2 eramuid ehitatakse harvemini, kuna sellise maja küttekulud on vähestele taskukohased.

Näiteks, kui pere on  4-liikmeline, siis võiks umbkaudne maja suuruse arvutus olla järgmine: (4 inimest x 30 m2 inimese kohta) + 30 m2 üldine pind = 150 m2.

Selline rusikareegel ei võta loomulikult arvesse kõiki võimalikke ruumivajaduse nüansse, kuid on heaks orientiiriks.

Kui vaadata ehitisregistri statistikat, siis on näha, et ühepereelamute keskmine suurus on erinevate maakondade lõikes suuresti erinev. Üle Eesti oli keskmine ühepereelamu suurus ehitisregistri statistika alusel 2009 aastal 175 m2. Kasutades eeltoodud valemit, tähendaks see 5- liikmelist peret.

Maja suuruse otsustamisel tuleks aga kindlasti hetkeolukorra arvestamise juures, vaadata ka tulevikku. Kas on oodata pere juurdekasvu?  Või, kas siis, kui lapsed omaette elama asuvad, maja liiga suureks ei jää.

Tõsi on see, et varem ehitati oma eramaja väga pika perspektiiviga ja maja sai koduks mitmetele põlvkondadele. Tänapäeval, kus näiteks parema töö leidmiseks tuleb elukohta vahetada, vaadatakse kodu juba rohkem nagu investeeringut. Vajaduse tekkimisel müüakse olemasolev eluase ja soetatakse sobiliku suurusega valmismaja või ehitatakse sootuks uus maja.

Kui aga maja asukoht ja krunt meeldib, tasub maja rajada nii, et see sobiks kasvavatele ja muutuvatele vajadustele pika aja jooksul.

Kas sulle meeldiks elada suures ja avaras majas või hoopis hubases ja väiksemas majas? See küsimus on vaja igal majaehitajal enda jaoks lahendada ja teha seda  maja planeerimisel ühe esmase teemana.  Maja suurust tuleks arutada oma perega ja mõelda läbi oma soovid.

Mõistlik on teha seda järk-järgult, pannes kirja ruumiplaani. Kui kõik soovitud ruumid on kirjas, siis tuleks igale ruumile selle suurus juurde kirjutada. Nii saab kokku arvutada kogu maja pinna. Kui maja kogupind tundub liiga suur või väike, tuleks ruumide nimekiri uuesti üle vaadata ja selles korrektiive teha.

Nagu enamasti, vaatame me alati ka teisi, millised majad on nemad ehitanud. Siinkohal uurisingi, kui suuri ühepereelamuid Eestis praegu ehitatakse.  Andmed on võetud Ehitisregistrist ja need on 2009 aasta 6 kuu kohta.

Graafik näitab, et suurimad majad ehitatakse Tallinnas ja Harjumaal ning väiksemad Lääne- ja Valgamaal.

Eesti keskmine ühepereelamute eluruumide pind on 167 m2.

Ehita oma maja ikka enda vajaduste järgi, siis on seal hea ja mugav elada.

Kui suur on sinu maja või sinu plaanitav maja, pane kirja kommentaaridesse.