Maja ehitus | Maja ehitaja e-kursus

Soojad ilmad, mis juba mõnda aega püsinud, muudavad kodud liigselt palavaks ning ei lase ennast ka toas hästi tunda.

Kui hästi soojustatud majad enamasti taluvad temperatuuri kõikumisi hästi ja ei kuumene kiiresti ülesse, siis nüüd, kus soojad ilmad juba pikemat aega, hakkavad ka enamik maju soojust akumuleerima.

Kas kätte on jõudnud aeg konditsioneeri kasutamiseks?

Statsionaarne konditsioneer

Konditsioneeri kasutamise vajadus oma kodudes on, minu arvates, kasvanud kahel põhjusel:

• Järjest enam on suviti temperatuur üle 25 kraadi ja seda pikemat aega. Kas ülemaailne soojenemine?
• Järjest rohkem on ka eramajadel aknapinda, mis suvise päiksega ruumide temperatuuri kiiresti tõstab.

Tõsi, on olemas ja kasutuses kõikvõimalikke kardinate ja varjude lahendusi ning spetsiaalseid aknaklaase, mis ülekuumenemist vähendavad, kuid sellegi poolest kipub ruumides temperatuur tõusma liiga kõrgele.

Statsionaarse konditsioneeri kasutamise üheks peamiseks probleemiks on selle kallidus. Kõige enamlevinud konditsioneerid on seina või lakke kinnitatavad. Nimelt ruumide jahutamisel on vajalik igasse ruumi oma konditsioneeri. Ei õnnestu näiteks nii, et paned ühe konditsioneeri ja kõik toad on hea temperatuuriga.

Näiteks õhk-soojuspump (mis on tegelikult talvevarustusega konditsioneer), paneb kütmisel sooja õhu hästi liikuma ja viib sooja ka näiteks II korrusele, kuna soe õhk tõuseb ülesse. Konditsioneeri kasutamisel aga sellist hüve ei kaasne, ruumi temperatuuri saab muuta ainult selles ruumis, kus konditsioneer asub.

Seetõttu, võib majas väga lihtsalt vaja minna vähemalt 4-5 konditsioneeri (hind koos paigaldusega u. 80 000 - 100 000 kr), et kogu maja temperatuuri kontrolli all hoida. Kui nüüd seda suurt investeeringut maja konditsioneeridele vaadata kasutamise mõttes, reaalne kasutamisvajadus on sageli ainult 2-5 nädalat aastas, siis sellise suure investeeringu tegemine on küsitav. Kas kannatada palavust või teha kallis investeering?

Õhk-soojuspumpa saab kasutada suvisel perioodil väga edukalt konditsioneerina ja seetõttu kellel õhk-soojuspump olemas saavad oma maja jahutamise muret sellega leevendada ning investeeringuna kindlasti tasuv.

Üheks võimaluseks on kasutada mobiilseid konditsioneere, mida siis vastavalt vajadusele tõsta ühest ruumist teise.  Mobiilse lahenduse miinusteks on aga kondentsveeanuma tühjendamise ja sooja õhu välja juhtimise vajadus. Plussiks aga kindlasti hind.

Kas Sina kasutad oma majas konditsioneeri või plaanid seda oma ehitatavasse majja?

Vastuseks olen saanud, et loomulikult on otsitud on ka valmismaju.  Selgub, et kuigi kinnisvaraturul on palju müügipakkumisi, siis neid lähemalt uurides ja maju vaatamas käies on pilt pisut teine.  Enamik maju, mis müügis on ehitatud ehitusbuumi ajal ning nende ehituskvaliteet on vägagi küsitav. Samuti on probleemiks majade halb ruumiplaneering või kõrged küttekulud.

Ja  need üksikud majad, mille osas võiks kaaluda ostmist, on oluliselt kallimad ja kuna nende müügiga pole omanikel kiiret, siis hinda allapoole eriti ei lasta.

 Nii ongi jõutud pärast pikka kaalumist otsuseni, et kõige õigem on ise oma maja ehitamisega alustada!

Käimas maja ehitustööd

Millised oleksid need argumendid, miks investeerida oma aega ja raha oma maja ehitamisse?

Vaatame lähemalt:

Praktilised kaalutlused

• Investeering
  Korralik eramaja väärtuslikus piirkonnas on investeering, mille väärtus jääb püsima ka rasketel aegadel ja headel aegadel tõuseb väga kõrgele.
• Ehitushinnad
  Ehitushinnad püsivad veel mõnda aega madalad, kuna ehitajatel tellimusi vähe. Prognoosid näevad 2010 aastaks majanduse stabiliseerumist, samas ehitussektoris tänu aeglasemale muutustele reageerimisele võib oodata ehitushindade tõusu alles 2011 aastal. Seega on u. 1-2 järgmist aastat võimalik saada ehitusteenust hea hinnaga.
• Elamiskulud majas
  Maja ehitus on kallis, kuid kui seda õigesti teha on võimalik elamiskulud on majas viia soodsamaks kui näiteks kortermajas. Korralikult tehtud maja, pinnaga u. 150 m2, ühe kuu kommunaalkulud võivad olla odavamad kui näiteks 60 m2 korteri kommunaalkulud. See on minu enda kogemus.
• Maja oma käe järgi
  Maja peab olema sinu vajadustele sobilik. Ise maja kavandades ja ehitades saad kõige paremini kaasa rääkida oma perele parima elukeskkonna loomisel.

Emotsionaalsed väärtused

• Privaatsus
  Oma maja ehitamisel saad luua just enda ja oma pere jaoks täisväärtusliku elukeskkonna, mis pakub vaikust ja privaatsust. Ainult oma majas elades tunned ennast tõeliselt privaatselt.
• Elustiil
  Hea ruumiplaani ja funktsionaalsusega maja toetab pere elustiili ning annab jõudu ja energiat igaks päevaks.
• Aed
  Koduaed annab kodu tunde. Aias saavad lapsed turvaliselt joosta ning mängida. Saad grillida oma koduõues, süüa perega koduõues, nautida päikest ning puhata just nii nagu Sina soovid.
• Maja ehitamise kogemus
  Oma maja ehitamise protsessis sees olles saad tõeliselt väärt kogemuse ning palju tarkust juurde. See on õppimisprotsess, mida igaüks võiks kogeda. See liidab peret ja õpetab koostööoskust ja muudab oma majas elamise eriti väärtuslikuks.

Milline väärtus on Sinu jaoks kõige tähtsam oma maja ehitamisel?