Postitused

,

Jääpurikad räästas, mida ette võtta?

Sellel aastal on talv alanud varakult, kopeerides seni pea täpselt eelmise aasta lumerohket talve. Lund tuleb aina juurde, kuid ilm püsib miinuskraadidel ning pole olnud sulapäevi.

Mis aga jälle kohe majade juures seoses sellega silma hakkab on kiiresti tekkinud jääpurikad. Soojalekked katusealustes sulatavad lund ja allapoole räästasse jõudes need jäätuvad.

Silma on hakanud, et eramajade puhul selliseid soojalekkeid hulga vähem, kuid seevastu vanemate kortermajade puhul on pilt halvem. Leidub isegi selliseid kortermaju, kus ühistu on teinud küll fassaadi soojustamise, kuid kuna majal on katus veel heas seisus siis pole seda uuendatud. Tulemuseks aga see, et katusealuse halva soojustuse tõttu on majal väga palju jääpurikaid, mis ohustavad mööduvaid inimesi ja parkivaid autosid. Vähemalt sama oluline on ka see, et tekkinud jää lõhub räästaid, vihmaveerenne ja –püstikuid ning katusekatet.

Kui mõni ühistu või eramaja seisab valiku ees, millest maja kordategemist alustada, siis soovitav oleks töid alustada katusest või siis võimaluse korral teha katuse ja fassaaditööd korraga ning kindlasti ka jälgima seda, et soojustus saaks korralikult tehtud.

Selliste, jääpurikate käes vaevlevate, majade puhul on lahendus sageli aga lihtne. Näiteks tuulutatava suurema pööninguga katuste puhul on katusealuse soojustamiseks hea juurdepääs ning töid võimalik ette võtta ka talvisel perioodil.

Kui tegemist aga soojustatud katuslaega siis on mõistlik soojalekete parandamine ette võtta suvisel perioodil, sest selliste töödega kaasneb vajadus katusekatte eemaldamiseks.

Samuti näitab selline talv hästi kätte ka muud soojalekke kohad. Lisaks katuseräästasse tekkivatele purikatele on  jääpurikaid näha maja fassaadil, akende all aknaplekkidel. Sellistel juhtudel näitavad jääpurikad kätte kohad, kus on akende alt pääseb soe välja.

Kuigi täpse ülevaate saamiseks oma maja soojalekete kohta tasub tellida termokaamera pildid, kus temperatuurierinevused väga hästi nähtavad, siis suuremad lekkekohad on leitavad ka praegu oma maja pildistades ehk tavalisi fotosid tehes. Neilt piltidelt saab tänu tekkinud jääle hea ülevaate, kus asuvad soojalekked, mis vajavad korda tegemist.

Igal juhul tasub soojustamine ära. Näiteks kortermajade puhul mitu korda talve jooksul kohale kutsutav tõstuk koos töömeestega, kes jääpurikaid eemaldavad, tekitab ühistule kulusid, millest mõnel juhul saaks soojalekete kohad juba korda teha.  Samuti annab korralikult soojustatud maja säästu ka küttearvete tasumisel.

 

, ,

Mida peaks teadma oma maja ehitamist pildistades?

Tavaliselt oma maja ehitamist alustades tehakse hoolega pilte ja see on kindlasti õige. Õige pole aga alati see, kuidas pildistatakse ja mida. Pean siinkohal silmas pilte, mida saaks hiljem tööde kvaliteedi ja täpsete asukohtade jaoks kasutada.

Olen näinud päris paljude majaehitajate poolt tehtud pilte, mis on peaasjalikult üldplaanid ja suhteliselt kaugelt võetud, et maja või ruum tervikuna pildile peale mahuks. Seda kõike on tore küll sõpradele fotoalbumist näidata, kuid sellised pildid ei aita näiteks teada saada, kuidas see veetoru ikkagi täpselt seinas jookseb? Või kuidas konkreetne sõlm katusekontruktsioonis tehti, või kuidas see nurk täpselt soojustati?

Võib ju küsida, mul on olemas joonised ja seal on täpselt kõik vajalik kirjas, milleks mulle pilte vaja? Kuid vastus on väga lihtne – tegelikult tehakse sageli tööd veidi teistmoodi, kui projektis kirjas. Kui aga on  olemas pildid reaalselt teostatud töö osas,  näiteks enne kui põrandakonstruktsioon kinni kaetakse, siis on asi täpselt teada.

 

Pildista oma maja ehitamist detailselt

Pildista oma maja ehitamist detailselt

Piltide tegemine on oluline järgmistel põhjustel:

  • Aitab täpsemalt määrata torude, püstikute ja juhtmete asukohti, näiteks kappide seina panemisel (kuigi on olemas ka tehnilised vahendid näiteks elektrijuhtmete asukoha määramiseks, on hea pilt juhtmete asukoha kohta sageli veelgi täpsem).
    Asukohtade määramisel on kasulik näiteks enne seina pandud elektrijuhtmete pildistamist panna seina äärde ka lahtine mõõdulint, mis näitaks kaugust mõnest nurgast. Nii pildistades on võimalik hiljem pilti suurendades väga täpselt asukohad teada saada.
  • Kaetud tööde kohta tehtud pildid aitavad hiljem võimalike probleemide korral selgitada välja võimalikud põhjused ning asukohad, mis vajaksid parandamist.
  • Täpsed pildid oma maja konstruktsioonide kohta, aitavad tõendada tööde kvaliteeti ning kinnisvara müügi korral on sellised tõestusmaterjalid väga hea müügiargument, mis aitab saada head hinda.

 

Soovitan pildistada kogu oma maja ehitamisperioodil võimalikult palju detaile, sõlmi nn. suures plaanis ja alati õigel ajal. Selleks lepi varakult ehitajaga kokku tööde ülevaatuse ajad enne kaetud tööde lõpetamist, et saaksid piltidele kõik olulise, millele enam hiljem juurdepääsu ei ole.

Piltide tegemisel peaks need arvutisse laadima nii, et oleks oleks täpselt teada, mis ruumi või konstruktsiooni  kohta on need pildid tehtud. Kui pilte on palju siis võivad pildid kergesti segamini minna. Kasulik on, kas panna kataloogile nimi või sinna kataloogi panna õiged pildid või igale pildifailile panna kohe õige nimi, mis võimaldaks hiljem eksimatult õige koha tuvastada.

Maja kui terviku jäädvustamisel soovitan aga valida üks kindel koht maja põhifassaadist kaugemal, kus maja edenemist näiteks iga 2-3 nädala tagant pildistada. Selliselt on hiljem põnev vaadata ühe vaatenurga alt, kuidas sammhaaval maja valmis saab.  

 

Head pildistamist!