Maja ehitus | Maja ehitaja e-kursus

Valides krunti valid endale ka naabrid. Kõik me tahame endale naabreid, kellega saaksime hästi läbi ning üksteist vajadusel abistaksid. Kuigi enamik selliselt oma läbisaamist naabritega ette kujutavad, pole tegelikkuses suhtlemine naabritega alati mitte kõige parem.

Miks?

Peamine põhjus on minu arvates selles, et inimesed ei panusta oma aega naabritega suhtlemisse. Kui harva suhelda ja rääkida, tekivad lihtsamini arusaamatused. Igal inimesel on oma tõekspidamised ja arusaamised ning sageli aitab just aktiivne suhtlemine teisel poolel paremini mõista, miks käitutakse niimoodi. See aitab leida lahendusi, mis sobiksid mõlemale poolele.

Mõnikord minnakse tülli ka koera pärast, kes üle aia pääseb

Peamised erimeelsused naabritega tekivad majaomanikel piiride ja aiaga. Väga levinud probleemide allikaks on näiteks see, et puud kasvavad selliselt, et osad oksad ulatavad ka naabri aeda või varjavad teise aeda päiksevalguse eest. Või läheb koer läbi katkise aia naabri aeda. Või tekivad arusaamatused näiteks uue naabritevahelise aia rajamisega, kui ei meeldi ühele naabrile aia materjal.  See nimekiri, millest probleemid võivad tekkida on pikk. Sageli tekivad arusaamatused väga tühistest asjadest, piiab kasvõi ühest lärmakast sünnipäevast aias, et naabriga tülli minna.

Lahendusena pakun välja, et kutsu naaber endale vähemalt paar korda aastas ametlikult külla, tee väike grilliõhtu ja räägi naabriga.

Kui läbisaamine on hea, siis on lihtsam koos leida lahendusi ka sellistel kordadel, kui vaja tõsistematel teemadel rääkida.

Millised on Sinu läbisaamine oma naabritega?

Oma maja kavandamisel ja lahenduste valikul on mõistlik ja kasulik saada inspiratsiooni ja ideid valmisehitud majade uurimisel. Inimene on niimoodi tehtud, et visuaalselt valmis asja uurides, tajub ta seda ning saab aru, kas see võiks temale sobida. Mina ise olen palju, oma maja ehitamise etapis, käinud erinevates eramajade rajoonides nii autoga ringi sõites, jalutades või rattaga sõites ning kogunud mõtteid.

Vaata majade juures ka detaile

Huvitav on see, et alguses keskendub vaatlemine vaid üldpildile. Kui meenutada hiljem, kuidas täpselt on tehtud  konkreetne lahendus, siis see ei meenu. Olen pidanud palju kordi tagasi mõne huvipakkuva maja juurde, et tähelepanelikult detaile uurida.

Mõned näited, millele võiks majade uurimisel, lisaks arhitektuursele poolele, tähelepanu pöörata?

• Värvilahendus
  Maja välisfassaadi värvilahendust on superhea uurida valmismajade puhul, sest siis tekib õige ettekujutus, milline värv tegelikult välja näeb. Oma esimesele majale leidsin väga põneva värvi just niimoodi. Käisin seda värvi maja vaatamas mitmel korral nii päiksepaistelise kui ka sombuse ilmaga ja värv meeldis järjest enam. Lõpuks läksin sinna ukse taha ja palusin pererahvalt maja värvikoodi numbrit, mida ka mulle lahkesti anti.
  Lisaks fassaadile tuleks vaadata katuse, akende, sokli ja miks mitte ka vihmaveerennide värvi - kõik kokku annab terviku. Oluline oleks see, et need sobiksid omavahel hästi kokku ja moodustaksid harmoonia.

• Välisuksed
  Väga hea on uurida majade välisuksi. Valik on suur ja ideid saab palju. Kas teha tavaline või klaasiga, millise ukselingiga, millise värviga? Välisuksed on enamasti tänava poole nähtavad ja neid mugav vaadata.

• Maja detailid ja eripära
  Põnevad autode varjualused, terassid, rõdud, valgustid, materjalivalik või materjali kasutus. Pea iga maja puhul leiab mõne põneva detaili, kui hoolega uurida. Uuri, kuidas see tehtud on, miks mitte, tee ka pilt ja saad kodus rahulikult üle vaadata.

• Aed, väravad, tänavakivid
  Ka aias on palju detaile, millele tähelepanu pöörata. Näiteks ainuüksi tänavakivide tüüpe ja värve on piisavalt palju, et valiku tegemine raskeks muutuks. Ka väravaid on erinevaid, kas tiibvärav, lükandvärav, automaatikaga või ilma jne. Täiesti eraldi teema on haljastus ja aia rajamine.

Soovitan oma tähelepanu treenida rohkem detaile märkama, siis tekib rohkem võimalusi ja saad endale kokkuvõttes huvitavama kodu.

Millele pöörad Sina kõige enam majade uurimisel oma tähelepanu?

Vastuseks olen saanud, et loomulikult on otsitud on ka valmismaju.  Selgub, et kuigi kinnisvaraturul on palju müügipakkumisi, siis neid lähemalt uurides ja maju vaatamas käies on pilt pisut teine.  Enamik maju, mis müügis on ehitatud ehitusbuumi ajal ning nende ehituskvaliteet on vägagi küsitav. Samuti on probleemiks majade halb ruumiplaneering või kõrged küttekulud.

Ja  need üksikud majad, mille osas võiks kaaluda ostmist, on oluliselt kallimad ja kuna nende müügiga pole omanikel kiiret, siis hinda allapoole eriti ei lasta.

 Nii ongi jõutud pärast pikka kaalumist otsuseni, et kõige õigem on ise oma maja ehitamisega alustada!

Käimas maja ehitustööd

Millised oleksid need argumendid, miks investeerida oma aega ja raha oma maja ehitamisse?

Vaatame lähemalt:

Praktilised kaalutlused

• Investeering
  Korralik eramaja väärtuslikus piirkonnas on investeering, mille väärtus jääb püsima ka rasketel aegadel ja headel aegadel tõuseb väga kõrgele.
• Ehitushinnad
  Ehitushinnad püsivad veel mõnda aega madalad, kuna ehitajatel tellimusi vähe. Prognoosid näevad 2010 aastaks majanduse stabiliseerumist, samas ehitussektoris tänu aeglasemale muutustele reageerimisele võib oodata ehitushindade tõusu alles 2011 aastal. Seega on u. 1-2 järgmist aastat võimalik saada ehitusteenust hea hinnaga.
• Elamiskulud majas
  Maja ehitus on kallis, kuid kui seda õigesti teha on võimalik elamiskulud on majas viia soodsamaks kui näiteks kortermajas. Korralikult tehtud maja, pinnaga u. 150 m2, ühe kuu kommunaalkulud võivad olla odavamad kui näiteks 60 m2 korteri kommunaalkulud. See on minu enda kogemus.
• Maja oma käe järgi
  Maja peab olema sinu vajadustele sobilik. Ise maja kavandades ja ehitades saad kõige paremini kaasa rääkida oma perele parima elukeskkonna loomisel.

Emotsionaalsed väärtused

• Privaatsus
  Oma maja ehitamisel saad luua just enda ja oma pere jaoks täisväärtusliku elukeskkonna, mis pakub vaikust ja privaatsust. Ainult oma majas elades tunned ennast tõeliselt privaatselt.
• Elustiil
  Hea ruumiplaani ja funktsionaalsusega maja toetab pere elustiili ning annab jõudu ja energiat igaks päevaks.
• Aed
  Koduaed annab kodu tunde. Aias saavad lapsed turvaliselt joosta ning mängida. Saad grillida oma koduõues, süüa perega koduõues, nautida päikest ning puhata just nii nagu Sina soovid.
• Maja ehitamise kogemus
  Oma maja ehitamise protsessis sees olles saad tõeliselt väärt kogemuse ning palju tarkust juurde. See on õppimisprotsess, mida igaüks võiks kogeda. See liidab peret ja õpetab koostööoskust ja muudab oma majas elamise eriti väärtuslikuks.

Milline väärtus on Sinu jaoks kõige tähtsam oma maja ehitamisel?